Waar moet je op letten bij het kopen van een vakantiehuis in Spanje?

Een vakantiehuis in Spanje is een droom van veel Nederlandse mensen. Het is in Nederland niet altijd mooi weer, daarom is een vakantiehuis in het buitenland een goede oplossing. Heerlijk om in de zomervakantie naartoe te gaan, maar ook zeker in de winter wanneer je even zat bent van alle regen en kou in Nederland. Het kan zijn dat je al een plek bezocht hebt in Spanje waar je graag een huis wil kopen. Ook is het mogelijk dat je nog op zoek bent maar nog niet precies weet op welke plek. Hoe dan ook, er zijn een aantal dingen, behalve een makelaar, waar je rekening mee moet houden als je een vakantiehuis in Spanje wil.

Bied tijdens het laagseizoen

Veel Nederlanders gaan tijdens het hoogseizoen op vakantie, net als veel mensen uit andere landen. Waarschijnlijk geniet je hier enorm en kom je dan op het idee om een vakantiehuis te nemen in Spanje. Dit weten makelaars. Daarom gooien Spaanse makelaars de prijzen omhoog tijdens het hoogseizoen. Het is verstandig om je juist te oriënteren buiten de vakantieperiodes, hiermee kan je een hoop geld besparen.

Meerdere makelaars

In Nederland is het gebruikelijk dat een woning maar bij één makelaar in de verkoop staat. In Duitsland, Spanje en Frankrijk is het echter heel normaal dat meerdere makelaars dezelfde woning te koop hebben staan. De vraagprijs kan dan per makelaar verschillen. Als je een leuke woning gevonden hebt in Spanje is het daarom belangrijk dat je goed kijkt of deze te koop staat bij meerdere makelaars. Dan kan je wederom kosten besparen. Let er wel op dat het mogelijk is dat de onderhandeling al gestart is bij een van de andere makelaars. Dit kun je gemakkelijk achterhalen door contact op te nemen met de andere makelaars.

Verschillende seizoenen in Spanje

Nog een goede tip: Bezoek de plek waar jij je huis wil kopen in alle seizoenen. Je denkt misschien dat het in Spanje altijd warm is, maar dat is niet zo. In sommige delen van het land wel, maar in andere delen van Spanje is het klimaat ongeveer hetzelfde als in Nederland. Dus als je op zoek bent naar een fijne plek om te overwinteren, let hier goed op!

Openstaande schulden

In Nederland zal je dit niet tegenkomen, maar is erg normaal in Spanje en andere landen: Bij de aankoop van een woning kan het zijn dat je de schulden van het huis of zelfs van de vorige eigenaar overneemt. Dit kunnen bijvoorbeeld hypotheekschulden zijn of lokale belastingen. Als je dit niet ziet aankomen kun je uiteindelijk een stuk duurder uit zijn. Zoek dit dus goed uit voordat je het huis koopt. Je makelaar kan hier ook zeker bij helpen.

Fiscale zaken checken

Als je een lening afsluit voor een vakantiehuis in Spanje, mag je de rente van de hypotheek niet aftrekken. Je moet je woning opgeven in box 3. Daarbij moet je ook belasting betalen in Spanje zelf voor je vakantiehuis. Het verschilt per land hoeveel dit is en wanneer je dit moet betalen.

Met deze tips ben je al goed op weg naar jouw droomhuis in Spanje. Nog één laatste tip: veel Nederlandse mensen spreken geen Spaans, daarom is het misschien handig om een Nederlandse makelaar te hebben. Bij de Nederlandse makelaar in Spanje vind je jouw perfecte stulpje onder de Spaanse zon!